提高住房贷款利率对抑制炒房投资十分有效 。 一旦房价下跌 ， 炒房客就会减少利润 。 不断提高的房地产贷款利率也可以控制银行的房地产信贷风险 。 如果不限制房地产贷款利率 ， 居民的金融杠杆率就会提高 。

铁娘子董明珠作为制造业典型代表人物之一 ， 曾在2019年的企业领袖年会中表示对于房地产一行的“轻视” 。

试想 ， 银行60%以上的信贷投放给房地产 ， 其他实体行业如何发展？所以坚持“房住不炒” ， 不炒这个信号将会长期存在 。

对于刚需购房者来说 ， 要结婚生子 ， 他们必须买房 。 对于想买第二套房的购房者 ， 他们可以推迟计划 。 房贷利率的上升 ， 不仅打击了炒房客的积极性 ， 也伤害了刚需购房者 ， 买不起房的人最终还是买不起 。

如果刚需购房有足够的首付款 ， 建议尽快购房 。 房价不会暴涨了 ， 但还会继续上涨 。 昆明房价已经连续41个月上涨 ， 就是最好的佐证 。

同时 ， 央行新政释放了一个好消息 ， 从2020年3月1日起 ， 各大银行和金融机构将贷款利率的定价依据由基准利率调整为以LPR定价基准加点形成 ， 商业贷款利率短期内或许会下调 。

央行要求2020年3月1日至2020年8月31日 ， 各大银行全部完成了LPR定价基准的转换 。

目前 ， 昆明楼市场相当火爆 。 在昆明购房不仅是与昆明购房者的竞争 ， 更是与全国乃至全世界购房者的竞争 。 不妨抓住新政带来的好处 ， 尽快买房 。

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