----邢台地价大大缩水？最新拍地价格是曾经地王的一半//----

进入2019年之后 ， 邢台的楼市并没有像前两年一样风生水起 ， 而是有点走下坡路的感觉 。 房价虽然还坚挺 ， 但多多少少都降了一点 。 “以价换量”的营销模式也开始盛行 ， 各种低价房出现 。 不仅是邢台 ， 其实全国房产都在紧缩发展 ， 而5、6万买套房也从幻想变成了现实 。 大批流浪式生活的人前往鹤岗定居！

不仅房价回落 ， 地价也大大缩水 。 根据相关数据显示 ， 10月份房企拿地194宗 ， 总面积1085.95万平米 ， 拿地总价不足千亿元 ， 仅917.71亿元 。 中新经纬客户端注意到 ， 从各月拿地均价来看 ， 10月份8450.67元/平方米的拿地均价已是年内最低 。 此外 ， 按楼面地价计算 ， 10月份3737.12元/平方米的价格也已创下年内最低记录 。

其实 ， 地价“缩水”在邢台更为明显 ， 去年地产业正热的时候 ， 地王价格频繁刷新 。 “地王”已经成了宣传热词 ， 来彰显拿地房企的实力 ， 作为一种硬实力向外宣传 。 但羊毛出在羊身上 ， 地价高了 ， 自然房价就会上涨 。 邢台曾经的地王价高达764万/亩 ， 而近日邢东储[2019
4号地成交价为373万/亩 ， 邢东储[2019
6号地成交价为369万/亩 。

虽然每块地因为地段和面积等因素 ， 但这直接降一半 ， 让人不禁大吃一惊 。 到底是因为什么 ， 邢台的房地产能和冬天的气温一样冷 。 这其实这是因为企业库存压力大 ， 没有那么多的资金用来拍地 。 都拿不出钱争地了 ， 那地价自然就会下降 。 其实前一两年也有300多万/亩的地 ， 只是高价地比较多 。

虽然每块地因为地段和面积等因素 ， 但这直接降一半 ， 让人不禁大吃一惊 。 到底是因为什么 ， 邢台的房地产能和冬天的气温一样冷 。 这其实这是因为企业库存压力大 ， 没有那么多的资金用来拍地 。 都拿不出钱争地了 ， 那地价自然就会下降 。 其实前一两年也有300多万/亩的地 ， 只是高价地比较多 。

另外 ， 全国房价下降的城市也在增加 。 市场中一个环节的变动 ， 就会影响整个市场 。 国家统计局11月15日发布的数据显示 ， 10月70大中城市有17城新建商品住宅价格环比下跌 ， 9月为12城 ， 增加5个城市；二手住宅销售价格方面 ， 70个大中城市二手住宅销售价格下跌城市由9月的28城增至35城 。

虽然不知道邢台的房价会不会再次迎来辉煌期 ， 但根据目前行情 ， 以价换量的销售方式还会持续一段时间 。 大家也不用担心邢台会出现5万房的情况 ， 毕竟两个城市存在很大的不同 。 鹤岗是一座煤城 ， 在经济支柱矿业消落之后 ， 人员流失严重 ， 没有人买房 ， 房价自然会断崖下降 。

但邢台并不是完全依靠单一行业发展的城市 ， 有经济就有消费 ， 市场自然不会崩掉 。

来源：宜居牛城