所以说 ， 2019年买不买房 ， 2019年楼市怎么走 ， 有很多不确定性在其中 。 但有一点可以肯定 ， 房子短时间内难以实现人人买得起 ， 房地产市场存在的一些问题也不是媒体呼吁一下就可以解决的；如果谁说能预测某个楼盘精准的涨跌趋势 ， 或者说2019年有几大变化 ， 那十有八九就是在忽悠 。

关注点一：预售制度真的要取消？

去年 ， 有关取消预售制度的消息一度甚嚣尘上 ， 媒体甚至断言：取消预售制度势在必行 ， 是买房人的重大利好 。

看起来特别鼓舞人心的话语 ， 实际上不过是一种讨论 。 取消不取消 ， 还是要从实际情况分析 。 就当前国内的楼市状况看 ， 开发商处于高杠杆经营 ， 房价高企 ， 居民对房地产的热情异常高涨 。 如果取消预售制度 ， 完全现房销售的话 ， 对于房企 ， 资金承压 ， 开发速度会降低；对于炒房者 ， 没有了等待 ， 立马变现 ， 炒房热情会高涨 。 至于说预售制度带来的弊端 ， 完全可以通过行政干预解决 ， 动辄一刀切式的取消呼声 ， 除了在字面上鼓舞人心 ， 实际上并不会有太多效用 。