关注点二：取消公摊 。

公摊面积 ， 也是广为购房者诟病的 。 对于高层住宅来说 ， 100万买100平米 ， 到手70平 ， 总觉得亏了 。

反过来说 ， 还是这个房子 ， 开发商实标70平 ， 照旧卖100万 ， 是不是购房者心理就平衡了？购房者还真把自己当猴子了 ， 朝三暮四就可以糊弄过去？所以说 ， 与其关注公摊面积取消与否 ， 不如正经整改一下物业、房屋修缮基金、公共面积的广告收入等等 ， 容易落实 ， 直接方便业主的问题 。

关注点三：去杠杆与居住属性 。

房子用来住的 ， 也可以用来投资 。 即便是买首套房自住的人 ， 刚需的外表之下 ， 也包裹着一颗投资的心 。 试想 ， 如果房子是看跌的 ， 那真的就没人买房了 。 把月供改成租金 ， 还能节省房贷利息支出 。 之所以掏空六个荷包 ， 背负30年信贷 ， 也要买房 ， 就在于房子是看涨的 。 把租金变成月供 ， 即便加上利息支出 ， 未来房子的价格至少跑赢了通胀 。 只不过大家都这样想 ， 房价涨得太狠了 ， 再涨下去就危险了 ， 所以要“去杠杆” ， 不能让所有人都到楼市里面插一腿——尤其是那些本来有自己住的地儿 ， 还要多买房子等着赚钱的人 。