大多数情况下 ， 大家看楼市行情第一是看房价 ， 但对于大多数购房者来说 ， 房贷利率也同样是不得不关注的一点 。 因为房贷利率的下降意味着少付利息、月供减少以及可支配收入的增加 ， 刚需作为如今市场购房的主力部队 ， 需要政策的扶持 ， 因此这对无数贷款买房的人来说是一个好消息 。 但对于去年购房的群体来讲 ， 尤其是在房贷利率上升期的购房者 ， 这也能是一个坏消息 。

就在刚刚过去的2018年12月份 ， 全国首套房贷款平均利率为5.68% ， 环比下降0.53% ， 这是全国首套平均利率23个月以来首次出现下降 。 直至目前 ， 共有17个城市首套利率均值出现回调 ， 而二套房贷款利率的回落比首套利率来的更早 ， 全国二套房贷款平均利率为6.04% ， 较上月回落2BP ， 且已是连续两月出现回落 ， 12月二套贷款平均利率环比下降0.33% 。 相关人士初步预测 ， 全国地区还将会有其他城市跟进下调 ， 不过总体幅度不会过大 ， 市场基调仍是以稳为主 。