房地产的红利期还剩多久？市场在经历了这3年来的调控后 ， 这样的问题更是成为了业内许多专家跟房企们都关心的疑问 。 回想起前段时间万科董事郁亮说出的话 ， 如果再坚持发展单一的模式 ， 10年后万科也将会陷入惨淡的经营；更有经济学家认为 ， 目前国内的需求人群还是很大 ， 还有不少的刚需要买房 ， 所以楼市依然是大有可为 ， 未来至少还有20年的发展空间 。 对于这个问题的答案 ， 到底是身在局中的房企们说的对 ， 还是旁观者的专家说的对？我们就先用一组数据来参考 。

根据相关机构的数据披露 ， 就在2019年开始的第一个星期里 ， 上海、成都、北京、深圳、济南、武汉等在内的10座城市在土地的供给以及竞拍都呈下跌趋势 ， 总供应的土地面积为96.92万平方米 ， 环比下降了75%；然而成交的面积却仅为4.33万平方米 ， 环比下降96.2%；在新房的成交数量上只有12860套 ， 二手住房只有5590套 。 房说君以为造成总能对比悬殊这么大原因 ， 这也与市场的惨淡以及购房者心理上的转变有关 。 这种楼市情况会持续下去吗？