就目前而言 ， 北京楼市在调控之下出现了明显的下跌 。 数据显示 ， 北京二手房均价十年来首现年度下跌 ， 居民购房杠杆明显回落 ， 消费者和业主预期下调 ， 绝大部分业主降价卖房 。 另一方面共有产权房、限竞价房大量上市供应创新高 ， 市场房源更是供过于求 ， 盲目跟风抢房得到改变 。

面对高房价一部分投资客正在套现离场 ， 在北京人挤人的地方买套房都五六百万 ， 在普通郊区自建一栋不错的别墅只要一百多万元 ， 剩下数百万足可以享受美好的生活 ， 为何你还高负债去买？有一位投资客在2017年4月份以810万的总价卖掉132平的大房子 ， 如今同小区户型有640万成交的！换个角度看 ， 接手的人已经亏了170万！

房价才刚开始下跌 ， 买房并不是最好的时机 。 房地产专家杨红旭认为 ， 目前北京楼市成交量在强弱分水岭之下运行 ， 成交量上不来 ， 那么价格铁定是涨不动的 。 走势只有一个：跌！预计房价春节前后创新低 ， 明年下半年大概率见底 。