笔者认为 ， 在当前房价走向基本稳定的环境下 ， 对于买房这个问题 ， 简单来说 ， 只要你有需求 ， 基本遵循有钱就买 ， 没钱先不买的原则 。 对于资金能力充足的购房者 ， 只要看准房子的品质 ， 特别是位于一二线城市的房子 ， 后退一步来说 ， 就算没有可观的盈利空间 ， 也基本不会有吃亏的风险；而对于资金能力欠缺的购房者 ， 不建议盲目入市 ， 应该首先关注自己的现金流安全问题 ， 其次根据自己的实际需求 ， 仔细考虑是租房还是买房的问题 。 如果选择买房 ， 应该在适当加杠杆的情况下 ， 合理评估自身的负债能力 。