从去年的销售数据来看 ， 整个楼市又达到了一个新的高度 ， 无论是15万亿的销售额还是千亿房企的数量 ， 都预示着今年楼市又是一个丰收年 。 从目前的市场价格来看 ， 想要在一二线买房至少要500万左右 ， 在三四线也需要100万的资金 。 而从库存的角度来看 ， 部分城市已经提出停止去库存 ， 经过三年左右的时间 ， 整个市场上的库存尤其是三四线基本上已经见底 ， 而开发商又再次积极拿地 ， 但是炒房者却越来越愁 ， 因为无论是政策原因还是市场原因 ， 炒房者的房子都难以变现 。

相关数据表明 ， 去年40个城市新建商品住宅成交面积同比增长8.8% 。 其中北上广深四个一线同比下降4.6% ， 二线同比增长3.4% ， 成交相对低迷而三四线同比增长27.3%！这些数据虽然不能够表明 ， 大部分的购房者都开始返乡置业 ， 但是也能间接的了解到确实出现的回流的情况 。