房企的房子几乎卖光了 ， 无论是之前的库存还是囤积的土地 ， 基本上都被去化掉 ， 而且18年楼市上所销售的房子也都是新开发的项目 ， 这就表明了其实市场上的库存已经没有了多少 ， 而之前的库存和现在的房产加起来 ， 必然是一个庞大的数据 ， 但是现在却全部转嫁到了购房者身上 。 对于刚需群体来讲还好 ， 毕竟房子是用来住的 ， 但是对于炒房者来讲 ， 房子越来越难以变现 ， 无论是接下来开发商大量开发的新房还是二手房的持续放量 ， 都决定了房子变现的能力减弱 ， 炒房者只能是长期持有 ， 期待市场有所改变 。

现在的三四线城市二手房交易基本上已经进入了停滞的状态 ， 一方面是本身二手房数量有限 ， 因为在此轮的调控之前 ， 市场上并没有太多的房产 ， 而且购房者的购房积极性也不高 ， 另一方面是房价上涨的潜力有限 ， 短期内难以再次上涨 ， 炒房者没有了盈利的空间 ， 接盘的自然也不会有 。 所以现在炒房者都面临着变现难的问题 。