二、“3稳”定调2019年楼市大方向 ， 房产稳健发展预期很重要 。

对于2019年房产走向问题 ， 其实更应该关注住建部的态度 ， 住建部谈到“稳地价、稳房价、稳预期”的大方针策略 ， 稳地价是用来稳定楼市的基础 ， 因为地价往往能决定房价的基础成本高低 ， 只有地价稳定了 ， 房价才能稳定、楼市发展程度才能稳定；稳房价更为直观 ， 指的是稳定楼市发展趋势 ， 让房地产在现有发展热度上进一步稳固下去 ， 不应该有冷热不均的情况、更不能忽冷忽热 。

相信稳预期很多人不太理解 ， 什么叫做稳预期呢 ， 就是购房者、市场人对楼市的看法、特别是对房地产未来走向的看法和预测如何 ， 这个往往能直接决定房产走向 。 就如有名的墨菲定律一样 ， 如果大多数人对这件事的看法是朝着A方向发展的话 ， 那么这件事儿往往就真的朝着这个方向发展了 ， 如果大家都预计事情朝着B方向发展 ， 那么这件事儿大概率是朝着B方向发展了 。