5：媒体报道的平均房贷利率数据是明显错误的

个别机构的统计数据有非常明显的错误 ， 统计办法非常原始 ， 将所有银行的数据相加除以银行的品牌数量 ， 而不是加权平均 。 这种情况下 ， 很多股份制银行的房贷业务本来接近于零 ， 上涨或者回归到正常的利率毫无意义 。

6：各地公积金政策在收紧

从全国看 ， 特别是一二线城市 ， 房贷明显萎缩 ， 这也是能够出现部分城市房价涨幅放缓 ， 市场平稳的最主要原因 。

最近商业贷款虽然有宽松迹象 ， 但从全国看 ， 大部分城市的公积金政策都在收紧 ， 特别是北京等典型城市 ， 公积金政策的收紧是出现2018年四季度房价明显下调的最重要原因 。

长沙：职工申请住房公积金贷款缴存年限由“6个月以上”调整为“12个月以上”；