随着房地产泡沫越积越多 ， 国家为了避免楼市出现高风险 ， 在2018年开始推出了限购、限价等强制手段的调控政策 ， 为了遏制房价的快速增长 ， 调控政策也是不断加码 ， 住建部也开始对部分热门地区约谈问责 ， 其中成都、西安、三亚等地区都在被约谈的名单中 ， 在国家的重压之下 ， 各个城市的房价逐渐回归稳定 ， 房地产泡沫破裂的风险陡然降低 ， 当地开发商拿地也越发谨慎 ， 楼市逐渐被健康平稳发展的轨道 。

而近期南京某楼盘成家量低迷消息一时之间引爆了网络 ， 据悉 ， 南京某新开楼盘推出了473套房源 ， 经历了11天后 ， 仅仅只卖出了16套房子 ， 不少网友评论称 ， 这16套是不是开发商自己买的 ， 虽然只是网友的玩笑话 ， 但是也间接透露出楼市的现状 。 而开发商方面回应称 ， 主要是房子过剩了 ， 随着限购令的出台 ， 大部分炒房客都被拒之门外 ， 刚需购房者的中签率明显提升 ， 现在不管是新房还是二手房 ， 整个市场都出现了供大于求的局面 。 专家指出 ， 投资购房的占比越大 ， 楼市泡沫就越严重 ， 相信国家只要坚定将房住不炒作为调控方针的主基调的决心 ， 未来房价回归理性也是指日可待 。