周经理表示 ， 南京的学区房被分成了三个梯队 ， 第一个梯队的学校配置都比较不错 ， 就算是一些老破小的学区房价格也能卖出单价9万一平的价格 ， 但是这些房源价格在2018年的涨幅仅仅只有0.55% ， 这些学校因为价格过高 ， 家长们逐渐将目光转向了第二梯队的学区房 ， 直接带动了第二梯队学区房的价格上涨 。

楼市专家表示 ， 相较于房产政策对学区房的影响 ， 国家的教育政策更能直接影响学区房的涨跌 ， 其中不得不提的就是多校划片 ， 多校划片也让第三梯队的学区房开始走入人们的视线 ， 专家还指出 ， 第一梯队和第二梯队学区房的价格几乎已经到顶 ， 第三梯队的学区房可能会引发一波上涨潮 ， 因为第三梯队的学区房价格远低于第一梯队和第二梯队 ， 上涨空间比较大 。