----房子未来要跌? 到底是瞎起哄还是真实现? 要早做打算 | 楼市看点//----

现在房价已经处于高位 ， 很多人都买不起房或者说是不愿意买房了 ， 谁都不愿意成为“接盘侠” 。 在高房价的压力下 ， 房价下降这对于很多人来说可是天大的好事 。

房产还是投资品的角色短时间不会改变 ， 只是投资风险在增加 ， 收益在降低 。 无论是政策调控还是资金调控来看 ， 房地产行业未来的资金流入量肯定会减少 ， 这也就意味着房地产行业的利润率会降低 ， 房价也就很难有之前的暴涨情况了 。

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过去15年房价上涨的核心原因就是货币的超发 ， 如果没有这些货币的超发 ， 房价根本就涨不到这儿 ， 为啥?就没有这么多钱去炒作 ， 去做保值增值 。

三四线城市会随着人口流失而对房地产市场产生重大影响 ， 供大于求房价自然会出现下跌 。 专家还表示未来10年房价将很有可能回归到“理性”范围内 ， 未来人人有房住不再是梦想 。 其实 ， 哪怕就是如今很值得投资的15座新一线城市 ， 未来房价的上涨也很难达到预期 ， 甚至超过10%的年收益都很难实现 。 要不要投资?关键是你如何看待未来的收益与风险 。

房地产市场调控的最终目的是维持稳定 ， 全国范围房价下跌的情况不会出现 。 虽然说很多朋友都说未来房价要下跌 ， 但是理由多数是不充分的 ， 而且多数都是在起哄 。

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我国的购房平均年龄为27岁 ， 几年后随着我国人口老龄化和人口红利的消失也会对于房地产市场产生重大影响 。 到时候购房的“主力军”少了 ， 房价也就没有上涨的动力和支撑 ， 出现下跌也是理所当然的事情 。

现在很多家里现在基本上是两到三套房子 ， 你儿子或者你女儿找的那个门当户对的也是两到三套房子 ， 所以你们家孩子成家以后至少是五到六套房子 。 这就是十到十五年之后的事情 ， 也是眼前的事情 。 你们家孩子现在啥也不用干 ， 他一套房子都不用买 ， 基本已经有五六套房子 。

解决目前高房价的最佳方式就是稳定房价 ， 让时间来消化虚高的部分 ， 这也是国家调控在努力的方向 。 可以说仅仅2016年之后部分城市的房价上涨都透支了几年十几年的购买力 ， 房价维持稳定让所有行业有利可图的情况下 ， 通过时间来变相降低房价才是最稳妥的方式 。

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未来我国房价会出现下跌 ， 但也绝对不会是一蹴而就 。 现在国家对于房地产的政策就是将房地产市场趋于平稳 ， 大涨大跌都不利于房地产市场的发展 。 所以说未来5到10年内不要想着房价会突然的降下来 ， 缓慢下跌将房地产回归到理性范围内才是国家想要看到的 。

很多朋友都期待我国出现类似于日本的主动刺破房地产泡沫的方式 ， 这可能不会成为现实的 ， 要知道未来10年是我国能否实现中华民族伟大复兴的关键时期 ， 这个时候出现大的经济问题是不被允许的 ， 再说这么多年我国所有的政策都是以保证经济基本稳定为前提的 。

过去财富很简单 ， 敢买房子就能赚钱 ， 闭着眼睛敢买房子就行了 ， 不用动脑子 ， 敢买就可以赚钱基本靠这个赚钱的 。 房地产行业的变化总是让很多朋友们揣摩不透 ， 大家如果有买房打算的话 ， 也可以多关注杭州圈一些房地产的信息 ， 了解一下房价的问题 。