在大部分专家和房企都预测18年将会是楼市的小年时 ， 18年的楼市数据却是再次刷新高度 。 如果按照17年的调控力度来看 ， 全部一刀切的政策确实让楼市开始出现降温 ， 然而市场必然有滞后性 ， 加之炒房以及部分城市的跟进不及时 ， 市场预期没有下降的情况下 ， 购房需求也是在上涨 ， 而且由于房价并没有下跌的原因 ， 销售额创新高也是意料之中 。

根据中原地产数据显示 ， 目前已发布全年销售业绩的31家中国房企 ， 2018年合计销售额达到了5.026万亿元 ， 同比上涨34.9% 。 2018年全年 ， 碧桂园实现权益销售金额5018.8亿元 ， 同比增长31.25%；恒大合约销售金额约为5513.4亿元 ， 同比增长10.1%；万科去年合同销售金额6069.5亿元 ， 同比增长14.5% 。