大部分的房企都实现了销售额的增长 ， 而且部分房企也是直逼万亿市场 ， 当然从增幅上来看是有所下滑 ， 但是别被增幅两个字所迷惑 ， 因为增幅的直接影响因素就是基价 。 这样来看 ， 即使是19年的房价上涨 ， 即使是增幅有所下降 ， 但是从房企的销售业绩来看 ， 仍然会创新高 。 当然这是理想的状态 ， 目前市场上的购房情绪已经冷静 ， 购房需求也大大的减少 ， 尤其是在疯狂的购买心态冷静下来之后 ， 才发现本身的购买力有限 ， 当越来越多的人开始意识到这一点 ， 没有了接鼓传花的游戏 ， 楼市自然也会回归平静 ， 而这种平静也仅仅是相对于目前的价格和市场 。

大部分的专家又预测了19年的楼市 ， 那些在金九银十之后做出房价大幅下滑的预期的专家开始改变风口 ， 尤其是看到个别城市开始政策放松之后 ， 房企也借助机会开始宣传楼市回暖 ， 但政策是一回事 ， 购买力却是另一个问题 ， 如果房价不下降 ， 那么买房需求必然会减少 ， 因为在此轮的周期里 ， 已经掏空了大部分的购房市场 ， 尤其是中低层次的购房者 ， 而对于那些资金不足的购房者 ， 现在的房价只能让买房无限的滞后 。