4、中介经营情况 。 中介经营的好还 ， 是二手房市场最直观的表现 ， 也能在一定程度上影响房价 。 假如中介经营状况良好 ， 那么他们就会通过给业主承诺以更高的价格出售房子 ， 从而取得代售权 ， 这也会在一定程度上催告房子的价格 。 反之 ， 如果中介纷纷关闭门店 ， 收缩业务 ， 也就意味着房子价格会回落 。

5、房子是否让卖 。 投资客、炒房者对于房地产市场的影响是有目共睹的 ， 他们扰乱了楼市的正常秩序 ， 让房价背离了正常的供求关系 。 如果房子不让卖 ， 那么就会堵死炒房者获利的渠道 ， 也就会让房地产市场恢复常态 ， 房价也会回归正常的状态 。

三、买新房如何验收?

1、检查水电 。 首先是检验房屋的水电是否通了 ， 此外 ， 还要看电线是否符合国家质量标准 ， 再就是电线的截面面积是否符合要求 。