从14年开始 ， 楼市就进入了一个周期之内 ， 只不过楼市的周期并不是在一个平衡点上进行波动 ， 而是呈现向上的同时 ， 增幅或者是价格有所滞缓 。 而且基本上是以环比的形式出现 ， 因为同比的状态下 ， 从房价的增幅来看 ， 还是在上涨的 。 而经过了两年多的持续调控之后 ， 楼市开始降温 ， 当然这种降温也是环比上的 ， 而且价格的增幅也有所下降 ， 新的周期又将开始 。

今年的楼市将会在平稳中度过 ， 只不过这种平稳是相对的 ， 比如房价层面 ， 整体来讲还是会上涨 ， 但是个别地区会出现下降 ， 而且从增幅的角度来讲 ， 肯定是下滑的 。 在购房需求方面 ， 由于目前的产品结构以及购房的总体成本等等 ， 购买力必然会出现下滑 ， 房企为了保证销量也会逐渐开启大范围的促销活动 ， 只不过在当下的档口 ， 谁也不想降价销售 ， 一方面是政策的限制 ， 另一方面是对于市场的看好 ， 然而购房者却是难以支撑 。