就这样 ， 普通百姓买房炒房 ， 开发商融资使劲建房 ， 投机商买地皮囤积居奇 ， 大家都有一个共同的目标 ， 发大财、大发财 。 一时间 ， 日本的房地产狂热席卷了日本全岛 ， 从大都市热到小城市 ， 从城市热到郊区 。 房价一路攀升 ， 地皮炒出天价 ， 民间借贷也水涨船高 。 房地产泡沫也催生出一批富豪 ， 百万富翁、千万富翁像雨后春笋一样冒了出来 。

三、釜底抽薪 。

房地产的泡沫严重影响了日本的内需和制造业发展 ， 日本政府感到了空前的压力 ， 决定改变货币政策 ， 用调控手段出手干涉房地产市场 。

从1989年6月到1990年8月 ， 在14个月的时间里 ， 日本银行五次上调中央银行贴现率 ， 从2.5%调高至6% 。

与此同时 ， 日本大藏省也出重拳 ， 要求所有金融机构收紧不动产贷款 。

此后 ， 日本政府再次出台政策 ， 国内各商业银行基本冻结了对不动产业的贷款 ， 掐断了房地产行业的资金来源 ， 房地产行业的泡沫彻底被戳破 。

从1990年开始 ， 日本股市进入寒冬 ， 股票暴跌 ， 跌幅达40%以上 ， 股价暴跌 ， 银行、企业和证券公司一片哀嚎 ， 多数都出现了巨额亏损 。 日本地产市场也哀鸿遍野 ， 房价跌了一半 。

日本政府之所以要以壮士断腕的气魄 ， 挑破房地产泡沫 ， 也是在经过激烈斗争后 ， 逼不得已 。 如果任凭其继续膨胀 ， 会有越来越多的日本国民和企业受伤害 ， 最后伤得最惨的只能是日本经济 。

美国政府的房地产泡沫来得比日本晚了十年 ， 最后也是被逼无奈才挑破了那个叫人生畏的泡沫 ， 不过已经为时已晚 ， 给美国底层人民造成了严重的伤害 。

四、因祸得福 。

日本房地产怕泡沫的破裂 ， 让日本浩浩荡荡的炒房大军一夜包括崩溃 ， 好多人血本无归、一贫如洗 。 破产的企业也数不胜数 ， 日本经济也进入了相当长的衰退期 。

但房地产泡沫的破裂 ， 给日本人上了一场生动的投资课 ， 他们因此变得理性 ， 成熟 ， 向德国人学习 ， 把资金投向实业和金融领域 。 从这个意义上说 ， 与其饮鸩止渴 ， 坐以待毙 ， 还不如提前介入 ， 断腕求生 ， 日本政府这样做还是值得肯定的 。