----楼市发生巨变！多地商铺跌成“白菜价” ， 业主：才一年就亏了900万//----

这些年房价在疯涨 ， 一说到买房就让人头疼 ， 要知道普通家庭一年的收入加起来可能也才30到50万 ， 还没有除去基本的生活开支 。 我们再来看看四个一线城市的房价 ， 北京基本在5到6万 ， 上海也是6万左右 ， 深圳是6到20万 ， 广州价格基本保持在5万以上 ， 那么一套100平米的房子就要500万以上 ， 一个家庭不吃不喝也要10到15年才能买一套房 ， 这里要注意 ， 不是一个人 ， 是一个家庭 ， 通常指的是有5个劳动力的家庭 。

现在高房价的问题已经越来越严重了 ， 不但让很多普通家庭买不起房子 ， 也影响了其他行业的发展 ， 大家可以到步行街或者商业街去看看 ， 以前那些商铺的价格是最贵的 ， 比如像广州的上九路和下九路步行街 ， 一间商铺的价格可能要几千万 ， 一个月的铺租十几万甚至是几十万也很常见 ， 但是你现在去看看 ， 满大街都是关门的商铺 ， 很多写着转让或者出售 ， 走前一看已经有一两年时间了 ， 但是依然无人问津 。 还有像东莞 ， 到过的朋友也知道 ， 像大朗这样的街镇 ， 到处都是倒闭的工厂和商店 ， 其根本原因还是在于房价太高了 ， 导致工厂运营成本很高 。

现在国家也终于认识到了这个问题 ， 毕竟住房问题属于民生问题 ， 现在除了房价大涨之外 ， 还有物价也在上涨 ， 普通人家庭都快活不下去了 ， 如果政府还不出面解决的话 ， 那么问题只会越来越严重 。 从2019年以来 ， 国家就出台了大量的调控政策 ， 下定决心遏制房价的上涨 ， 楼市也发生了巨变 ， 从目前的效果来看 ， 还是很不错的 ， 至少房价已经没有再涨了 ， 很多城市房价也在下跌 ， 有些开发商也面临的巨大的资金压力 ， 开始大力降价促销 ， 这对于刚需来讲 ， 肯定是一大利好 。

当然了这几年反面案例也不少 ， 很多业主还是以前的固定思维 ， 总是认为买房子或者买商铺不会亏损 ， 到最后才发现 ， 亏起来简直就是无底洞 。 比如广州的张小姐就在中介的推荐下 ， 购买了上九路步行街的一间商铺 ， 其实相比上个业主的价格已经有优惠了 ， 上个业主买的时候大概是2000多万 ， 现在张小姐买的价格是1500多万 ， 足足便宜了500万 ， 但是很快张小姐发现自己被坑了 ， 因为上九路人流量比以前少了很多 ， 大街上也是空荡荡的 ， 不像中介说的那样人山人海 。 现在张小姐想卖掉这间商铺 ， 但是价格只能卖到600多万的白菜价 ， 比起1500万可谓是血亏 ， 才一年就亏了900万 ， 甚至有专家都指出真是一铺坑三代啊 。

其实这几年像张小姐这样的案例并不少 ， 不过更多的还是在买房上面 ， 一方面是开发商抓住了消费者贪图小便宜的心理 ， 在宣传的时候总是给些甜头 ， 或者做出了虚假的宣传 ， 在2019年发生了多起围攻售楼部的事件当中 ， 绝大多数都是因为这些业主刚买完房子 ， 然后房价就开始下跌了 。 比如南京的某个楼盘 ， 在2018年上半年房价大概在3万元每平米 ， 但是到了现在已经降到了1.3万元每平米 ， 降幅已经超过了50% ， 这个楼盘距离市区比较远 ， 但是由于有地铁概念 ， 所以价格也不低 ， 但是当业主买完之后才知道 ， 地铁根本没有规划到这个楼盘周边 ， 很快房价就开始暴跌 ， 这些业主甚至哭诉 ， 自己的首付款都亏完了 ， 几年的努力白费了 。

一般情况下 ， 遇到这种情况 ， 业主都会觉得是开发商的不对 ， 会组团到售楼部闹事 ， 要求开发商赔偿或者退房之类的 ， 但是成功的案例很少 ， 甚至打官司业主也很少赢得 ， 因为业主一般也拿不出证据 ， 另外双方都有购房合同 ， 这是具有法律效力得 ， 到最后这些业主只能默默得接受这些结果了 。