----楼市进入寒冬 ， 如今卖房比买房还困难 ， 房子降价50%也没人买！//----

以前房地产行业好的时候 ， 开发商和炒房客是最爽的 ， 可以说是躺着赚钱的 ， 记得以前楼市火爆的时候 ， 楼盘一开盘 ， 周边的大妈和大爷就会赶来 ， 然后每个人都买几套房子 ， 只用一天时间就把房子买完了 。

但是这些年房价越涨越高 ， 已经到了天价了 ， 除了炒房客和开发商赚了之外 ， 基本上其他人群都是没赚的 ， 特别是苦了刚需群体 ， 一家人辛辛苦苦几十年 ， 到头来连个厕所都买不到 。 因此想买一套属于自己的房子 ， 真的比登天还难 。

但是到了2019年 ， 楼市进入寒冬 ， 我们发现网上有人称 ， 现在买房不是很难 ， 难的是把房子卖出去 。 然后我看下了地址 ， 原来是鹤岗 ， 我再查询一下鹤岗的房价 ， 发现一套房子只要5万多 ， 房价则跌到了700元每平米 ， 最贵得也不超过2千元每平米 ， 可以说这个价格就是白菜价 。

如果按照鹤岗的楼市行情 ， 那肯定是卖房子比较难 ， 买房子比较容易了 ， 但是毕竟鹤岗是个例 ， 不能代表全国的楼市行情 ， 比如像深圳 ， 广州 ， 上海这些大城市 ， 肯定是买房子比较难 ， 卖房子要容易很多 ， 所以这里必须将一二线重点城市和三四线城市区分开来 。

不过在2019年确实有很多炒房客被套了 ， 想卖房子卖不掉的 ， 因为这些房子主要集中在三四线城市和环京城市 ， 在去年楼市行情整体不佳的情况下 ， 这些城市房价也跌的比较厉害 ， 特别是像燕郊和霸州 ， 基本跌幅都在40%到50%左右 ， 但是依然没人愿意买 。

还有就是一些三四线城市的 ， 也是重灾区 ， 比如某位网友称自己在某县城以5000元每平米的价格买了6套房子 ， 原本计划大赚一笔的 ， 但是谁也想不到 ， 2019年的楼市行情这么严峻 ， 在2019年下半年当地房价就暴跌了50%以上 ， 这位网友6套房加起来也亏了300多万 。 出现这么严重的亏损 ， 你说能够怪谁呢？要怪就怪自己 ， 错误的判断了楼市的行情 ， 也高估了自己的能力和低估了楼市的风险 。

这位业主也称在房价刚下跌的时候 ， 也想过卖 ， 但是把房子挂出去才几天 ， 房价又下跌了 ， 根本就来不及 ， 何况在房价下跌的时候 ， 根本就没人买房子 。 自己也只能眼睁睁看着房价下跌了 ， 而自己的房子也只能摆在那里 。

其实这几年像这位网友这样的 ， 绝对不在少数 ， 要想一想在2016年行情好的时候 ， 有多少人涌进了楼市 ， 基本上都是高位接盘侠 ， 甚至很多亏损都超过50%的 ， 很多都是被套的 。 现在这些炒房客想卖也卖不出去 ， 以前是购房者没有定价权 ， 业主想加价就加价 ， 购房者也没有办法 ， 现在是反过来了 ， 如果业主卖房不降价 ， 基本没有购房者愿意接手 。 特别是在那种人口大量流出 ， 住房空置率奇高 ， 房子供大于求的城市 。

不过对于卖房难 ， 买房容易这个观点 ， 不少专家都是赞同的 ， 这些专家认为中国的人口正在大量的减少 ， 目前我国人口在14亿人左右 ， 可能只要20年左右 ， 人口就会降到10亿人 ， 到时候房子就会满大街 ， 成为不值钱的水泥和砖头 ， 那么持有房子的业主想卖房就更加难了 。