1、如果贷款剩余期限在5年以内 ， 选择LPR ， 因为金融危机已经十年 ， 世界经济+中美贸易摩擦 ， 未来大概率中国经济仍处于调整阶段 ， 利率下行的可能性更大 。

2、如果贷款剩余期限在5~10年 ， 选LPR ， 还是选固定利率 ， 我觉得都可以 ， 判断依据在于对中国经济形势的把握 。

3、如果贷款剩余期限超过10年 ， 选固定利率 ， 因为我坚信中国经济调整到位后会继续发展 ， 利率上行的可能性更大 。

最后 ， 有几个事儿还是要给大伙儿提个醒：第一：从选择区域上来讲 ， 买房的时候尽量往“上”买 ， 能买二线不买三线 ， 能买一线不买二线 ， 买未来发展预期更好的地方 。 与一二线城市相比 ， 三四线城市房价持续上涨的动能不足 ， 政府的市场调节手段也更为有限 。 部分三四线城市在经历了一波突击性上涨后 ， 因后续需求不足 ， 房价将进入下跌阶段 。 而大城市的资源、源源不断流入的人口、产业、商业 ， 都是促使房屋升值的因素 。 第二：年底还是有很多房地产企业的钱非常紧张 ， 可能会做很多的优惠打折促销活动 ， 可能会有漏可捡 。 虽然是个买房好时机 ， 但是也要尽量去买现房或者准现房 ， 因为现在烂尾的情况比较多 ， 别你以为你捡了漏 ， 实际上进了坑 。