（图片来源：深晚一兵）4月3日 ， 有媒体报道 ， 深南大道地标甲级写字楼华侨城大厦 ， 已经在去年底签约整体转让给中国人寿 ， 双方并签订了一份运营对赌协议 。 2018年12月29日 ， 华侨城地产、华侨城股份即与中国人寿就华侨城大厦项目整售及整租事宜正式签署协议 ， 该宗地产并购交易涉及交易总金额人民币近180亿元 ， 其中整售交易金额人民币近120亿元、整租交易金额人民币近60亿元 。 近两年来 ， 深圳频现整售现象 ， 中原地产展示了一张表格 ， 列举了2015年以来一次性购买5层及以上办公楼的情况：

（图片来源：深晚一兵）整售有利于较快收回资金对此 ， 有业内人士表示：现在深圳限价 ， 很多项目没办法卖到满意的价格 。 对开发商来说 ， 要么等 ， 要么有心理落差来卖 。 但是大宗买卖相比较来说 ， 可以较快收回资金 ， 现在房贷余额不足 ， 购买新房银行没钱放不出贷款 ， 开发商压力会比较大 。 但是这些投资公司不同 ， 付款能力较强 ， 即使给予相应折扣 ， 开发商也乐意出售 。 深圳房地产研究中心高级研究员李宇嘉指出：整购主要原因是新房价格管制下 ， 很多开发商卖房意愿不是特别的高 ， 他们希望通过企业收购方式能够实现这种变相捂盘或者是逃避价格管理情况 。 目前新房价格管理是包括住宅和公寓 。 整购对于开发商来说一方面能回笼资金 ， 另一方面还能避开价格管制 ， 资金成本会比较低 。 而对于很多机构来说 ， 还是看好深圳楼市 ， 2018年金融去杠杆背景下 ， 资本市场投资收益率比较低 。 为了防御型 ， 购置大体量房子是最好的选择 。 另外限价下开发商定价不会特别高 ， 在投资机构眼里是个好机会 。 来源：楼市爆料、家在深圳