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就拿郑州早期的别墅选址来看 ， 南边 ， 龙湖镇湖泊沟壑旁 ， 有宜居墅群；北边 ， 背靠黄河、邙岭的惠济区 ， 也有迎宾路墅群、果岭墅群等 。

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然而 ， 决定高端住区前景的 ， 不只有山水资源的优劣 ， 更有城市发展导向这个“指挥棒” 。

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龙湖镇临近市区的距离优势 ， 造就了起初的宜居教育城 ， 也带来商贸物流、刚需外溢；功能定位的改变 ， 彻底颠覆了其养生度假属性；

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而作为郑州后花园的惠济区 ， 十多年来不允许工业落位 ， 更保护黄河湿地、治理贾鲁河、弘扬索须河文化遗产 ， 其已有墅区的价值更加凸显 。

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山水摄影作品

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如今 ， 在黄河生态保护的大形势下 ， 北区低密别墅几乎绝迹；郑南刚需+产业的调性再难逆转 。 追求山水养生的低密住宅 ， 只能向东或者向西 。

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再拉回到自然地理大视角 ， 郑州正横跨中国第二、三级地貌台阶 ， 东部黄淮平原一马平川 ， 适合大规模城市扩张 ， 以及发展先进制造业、现代服务业 ， 但寸土寸金之下 ， 对住宅有容积率限制 ， 购房成本也更高；

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而郑州西南 ， 正是嵩山的山前高地前缘 ， 山峦如聚、河道纵横、水库众多、湿地丰富 ， 既有山、也有水 ， 既不远离城市 ， 又能享受自然滨水山居 ， 郑西南的山川禀赋独一份 。

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所以 ， 郑州新的发展策略中 ， 明确提出“西美” ， 建生态屏障 ， 造美丽人居、美丽生态、美丽经济 。

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山水摄影作品

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优质的医疗康养资源 ， 也正汇聚郑州西南 。

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以“三院一校”（郑州人民医院宜健医院、郑州市骨科医院宜居健康城医院、郑州市妇幼保健院宜居健康城医院、郑州市卫生学校迁建项目）为代表的郑州市优质医疗资源倍增工程 ， 落位在郑州荥阳健康园区 。

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在东至郑州西南绕城高速、西至省道S232、北至郑州中原西路、南至马米公路以及崔庙镇、贾峪镇镇区规划建设用地范围线的117平方公里（规划面积）土地上 ， 各项工程正抢抓进度 。

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据荥阳网今年8月发布的最新进度信息：

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郑州市骨科医院宜居健康城医院病房楼、门诊楼、急诊楼已封顶 ， 病房楼、门诊楼、急诊楼完成墙体砌筑及部分水电安装 ， 辅助楼、综合站房开工建设 ， 消防及空调标段进场施工；

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郑州市妇幼保健院宜居健康城医院北医技楼封顶 ， 病房楼施工至十层 ， 门诊楼施工至五层；南医技楼施工至二层；

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郑州人民医院宜健医院目前地下室人防工程施工结束 ， 门诊医技楼出正负零 ， 病房楼主体结构施工至八层 ， 占主体总工程量的55%；

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郑州市卫生学校项目近期力争监理单位、施工单位招标 ， 工程开工建设；河南宏力郑西医院项目 ， 目前正在进行土地预审；

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郑州职业技术学院新校区项目 ， 项目建议书已经郑州市发改委批复 ， 整体设计初稿已汇报 ， 正进一步修改中 ， 环评报告已招标结束 ， 正在编制 。

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一个以“医疗保健、科教研发、休闲养生、文化旅游、商业商务、生态宜居”为具体功能 ， 以医疗保健为主导产业 ， 整合医药、休闲、养老、文化旅游等相关产业……的医疗健康主题区正在崛起 。

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在有山水、有康养、有规划定位的郑州西南 ， 正契合融创“江河湖海·城市中心”的择址理念 。 融创首次亮相郑州的低密叠拼产品——有山、有水、有园、有林、有院的融创御栖玖里 ， 就落位在此 。

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示意图

\n在山水康养C位 ， 建1.02容积率低密墅区 \n

1.山水形胜 ， 揽美景在怀

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融创御栖玖里位于陇海西路与塔山南路交汇处附近 ， 而塔山南路 ， 正是整个片区的山水生态体验轴 。 “四库一河”生态宜居区南起三仙庙水库、北至河王水库 ， 沿索河南北全长 35 公里 。 周边山、湖、公园等生态资源数不胜数 。