窗户对着坟头好不好窗户对坟如何化解( 二 )

记者注意到，业主们所签的购房合同中在附件十一中，对《红线范围内可能对业主生活生产影响的环境因素》及《红线范围外可能对业主生活生产影响的环境因素》进行告知。其中告知了该项目附近规划有污水处理厂，可能会存在气味影响。但对于二期南墙紧挨着公墓一事合同中只字未提。
【窗户对着坟头好不好窗户对坟如何化解】律师：坟地与小区相邻
对合同订立以及房价有重大影响
陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为：
坟地虽然在红线外，但是坟地与小区相邻，会对业主产生精神压力、负面心理影响等，同时，这一信息会对合同订立以及房价有重大影响，故开发商在售楼时有义务披露，不能刻意隐瞒。
而且，目前，在房屋开发销售中，已有部分开发商尝试向社会公众主动公示项目红线外不利因素，在提高客户满意度、消除纠纷隐患方面作用明显。公示这些不利因素，表面上看不利于销售，但短期刻意淡化或者故意遮掩，反而可能承担更多的法律不利责任。
在司法实践中，“凶宅”买卖纠纷已凸显，但是，开发商承担的责任大小，法院判法不一，主要还是综合考虑开发商是否存在欺诈，买受人是否存在重大误解等情形。如果影响不大，一般从维持合同的稳定性考虑，判决不退房，只是赔偿业主部分经济损失或精神损失。

特别声明：本站内容均来自网友提供或互联网，仅供参考，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系，我们将在24小时内删除。

窗户对着坟头好不好 窗户对坟如何化解( 二 )

窗户对着坟头好不好窗户对坟如何化解( 二 )