但是现在中国人口红利正在逐渐消失 ， 从下图我们可以看到 ， 中国的新出生人口已经在逐年降低 ， 在2015年国家放开二孩政策之后 ， 新生人口在2016年和2017年间又迎来了一波小幅的上升 ， 但是在2018年又开始出现下降 ， 这种下降的趋势似乎已经势不可挡 ， 而2018年的新出生人口只有1457万人 ， 相较于2016年和2017年的1786万人和1723万人 ， 又降低了200多万人 。

没有人口的支撑 ， 未来房地产市场在购买端的人数也会发生降低 ， 毕竟我们的总人口数量预计可能最快将在2027年出现负增长 ， 那么也就是10年以后 ， 看似还很远但是其实离我们很近 ， 要知道北京奥运会都已经过去十年了 。

2.购房门槛提高 。 说到购房门槛的提高我们就不得不说到金融、购房条件、楼市政策等等几个方面 。 以前无论是对于贷款的条件、购房者的条件、政策的管控尺度可能都比较的低 ， 让很多人很容易就能从银行拿到钱买到房子 ， 甚至有些开发商可以做到首付10%就能买房 ， 甚至首付款都可以通过贷款的方式来支付 ， 这也是为什么在中国炒房者的数量众多 ， 随随便便能够买下几套几十套房子的原因 。