但是现在中国的金融环境正在发生改变 ， 由于此前过多的放开房贷条件 ， 银行这块的资金也受到了很大的影响 ， 本轮楼市调控中“五限”政策就包括了限贷这一项 ， 无论是对于购房者还是开发商的贷款都做出了一定的门槛限制 ， 就是为了避免一些不具备贷款能力的人从银行拿钱 ， 影响银行资金管理的风险性；而在一二线城市里对于购房者的条件也加高了门槛 ， 基本上购房者要保证在购房城市缴满社保等满足一定年限才可以；国家政策这方面就更加直接了 ， 最近两年国家各城市累计调控次数达到了600多次 ， 堪称历史之最 ， 这次频繁调控不仅给未来中国楼市发展指明了方向 ， 同时也让此前过于膨胀的楼市渐渐的进入了一个降温优化的空间 。

所以无论是从人口方面还是从购房门槛 ， 这两大红利此前对于楼市发展的支撑都起到了至关重要的铺垫作用 ， 但是随着近两年购房门槛的提升 ， 一二线城市新建商品房和二手房交易量都出现了明显的下滑状态 ， 后期随着人口红利的不断消失 ， 那么房价的支撑点又将缺少一个至关重要的因素 ， 对于房产投资者来说房价出现明显反弹的几率很小 。