随着今年楼市主基调稳定的确定 ， 各地因城施策之下也纷纷开启了放松性的调控 ， 当然由于目前的特殊时间节点 ， 所谓的放松并不是十分明显 。 而对于市场来讲 ， 如此的动作被称之为升温 ， 试问楼市没有降温又哪里来的升温？即使是金九银十也不过是有意宣传的罢了 ， 无论是销售还是购买情绪 ， 都没有收到太大的影响 。 而随着市场的放松 ， 有些人也开始预测接下来房价会大幅下跌 ， 尤其是对于三四线城市来讲 。 那么房价真的会下降吗？

首先 ， 房价是个伪概念 ， 你统计平均房价 ， 总会有人说某某项目和某某区域 ， 而当你去以区域区分时 ， 有人也会说平均价格 。 所以单纯的看价格并没有太大的意义 ， 购房者的整体支出成本才是判断楼市上涨还是下跌的要素 。 从目前的房贷政策来看 ， 首套房确实有所下降 ， 现在买的和两个月前买的自然是相对降低了 ， 只不过不是从价格角度 。