其次 ， 此轮去库存的周期里 ， 去化的是之前的存留以及这两年新开发的项目 ， 这样就有一个区域的问题 ， 那就是主城区和郊区的问题 ， 房子自然是从中心向郊区延伸 ， 稀缺度和房价也会有多少增减 ， 而对于购房者来讲 ， 自然是中心的房子率先被抢购一空 ， 而对于那些远郊的房子自然是地价和面临销售的压力 。 所以从这个角度来看 ， 虽然买房的相对容易了 ， 但是一些核心的资源开始减弱 ， 其他成本也在上涨 。

第三 ， 没有哪个政策放松时会是让房价下跌的 ， 政策收紧是为了抑制房价过快上涨 ， 放松是为了不让下跌 ， 所以单单从出发点来看 ， 房价下跌就很难 ， 尤其是对于三四线城市来讲 ， 房地产才是整个城市的经济命脉 ， 一旦出现下滑和遇冷 ， 那么经济指标就很难达到 ， 当下的市场不仅仅是市场经济 ， 而是计划经济下的共同至于 ， 而在这样的市场下 ， 计划能够左右市场 。