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去年下半年市区楼市行情走低后 ， 各大新盘大力促销 ， 送车位、送装修、送物业费、送家电、中介返现、送汽车等等手段比比皆是 。
有人说这是近年来最好的一次上车机会 ， 也有人说好戏还在后头 。 但不管如何 ， 近日 ， 温州市房地产市场信息网公布了华宇·麓城荟（备案名：天荟轩）买房送装修的公告 ， 再次打响了2022年的新房优惠促销开幕战 。
根据公告显示 ， 华宇·麓城荟备案价未调整 ， 主要针对一期2幢部分房源释放额外折扣 ， 以100元/㎡的价格享受1500元/㎡的装修标准 。
具体怎么样？我们一起来看看...

华宇·麓城荟位于鹿城区牛山北路西侧S1线德政轻轨站南侧 。

项目占地约2.41万㎡（约36.1亩） ， 地上总面积7.98万㎡ ， 其中商品房住宅：4.57万㎡；商业：4177.89㎡；商业餐饮：5665.15㎡；旅馆：2.29万㎡ 。
项目由4幢33-34层的住宅组成 ， 住宅共约520套 ， 地块内东侧规划一幢20层的商业旅馆 。
外立面首层采用为石材、局部铝板、格栅、涂料 ， 二层及以上为涂料、格栅 。
北侧1、2幢标准层高约2.95米 ， 南侧4、5幢标准层高约2.9米 。

华宇·麓城荟首开于2020年11月7日 ， 一期推售384套房源 ， 毛坯均价约2.18万元/㎡ ， 装修单价1500元/㎡ ， 截止1月11日 ， 备案去化135套 ， 去化率35% 。

【新年首降! 市区库存重压板块一新盘变相降价再售!】而与该项目相近的众安·顺源里 ， 首次开盘于2020年4月2日 ， 外立面采用局部石材、铝板、玻璃+局部涂料 ， 共推售692套房源 ， 毛坯均价约2.5万元/㎡ ， 装修单价2200、3000元/㎡ 。 截止1月11日 ， 备案去化547套 ， 去化率79% 。
保利·大国璟首次开盘于2020年4月2日 ， 外立面采用石材干挂+干挂铝板、局部涂料 ， 共推售1630套房源 ， 毛坯均价约2.4-2.6万元/㎡ ， 装修单价2000、2500、3000元/㎡ 。 截止1月11日 ， 备案去化1192套 ， 去化率73% 。
与该项目相邻的凯迪融创·新鹿园 ， 首次开盘于2020年3月25日 ， 外立面采用仿石涂料 ， 共推售1130套房源 ， 毛坯均价约2.2-2.4万元/㎡ ， 高层装修单价2000、3000元/㎡ ， 小高层装修单价2500、3500元/㎡ 。 截止1月11日 ， 备案去化873套 ， 去化率77% 。 该项目曾在2020年下半年释放超大力度折扣来促进去化率 。
显然 ， 原葡萄棚、牛山板块内各大项目竞争激烈 ， 库存充足 ， 经过一整年的洗礼 ， 现下葡萄棚板块内的库存所剩不多 ， 所有在售项目的剩余房源合计约840套 。
这个库存量对于整个板块来讲 ， 不算多 。 或许麓城荟观察到市面上库存不足 ， 各项目剩余房源可选择性较小 ， 因此想趁机降价清空库存 。
至于购房者会否买账？我们持续关注 。