----再上调784.73元/平！南海发布2020上半年普通住房标准//----

1月10日 ， 南海区住建局公布了南海区2020年上半年普通住房标准 ， 其中实际成交价格标准为低于23295.8元/平 ， 比上一次上调了784.73元/平 。

《通告》显示 ， 南海区2020年上半年享受优惠政策普通住房的标准如下 ， 且必须全部满足这三个条件：

一、住宅小区建筑容积率在1.0以上；二、单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下；三、实际成交价格按建筑面积计算低于23295.8元/平方米 。

这意味着 ， 实际成交价格超过23295.8元/平 ， 就属于非普通住房 ， 原则上申请按揭时 ， 首付需要提高到6成 。

佛山各区的普通住房标准每半年调整一次 ， 是界定普通住房和豪宅的主要依据 ， 根据上半年新建住宅的平均交易价格确定 。

也就是说 ， 普通住房标准的上调 ， 表示上一个半年楼价略有上涨 。

在此之前 ， 2019年下半年公布的佛山各区普通住房标准为：

• 禅城区21766元/㎡；

• 南海区22511.07元/㎡；

• 顺德区18825.62 元/㎡ 。