----最低9千/平！容桂卖出高明价！隔壁盘坐不住了//----

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在丁祖昱2020年跨年演讲PPT中 ， 一个佛山盘以年网签72.4万㎡的水平 ， 闯进全国百亿神盘前十名 。

这个数量相当于禅城一年卖地面积近两倍 ， 也占据了其所在板块楼市近八成成交量 。

吓不吓人？

是的 ， 功夫君说的就是凤凰湾 ， 但这篇文章并不只是谈它 ， 而是跟大家聊聊整个容桂楼市 。

碧桂园凤凰湾：9000元/㎡起 便宜有原因

凤凰湾位于容桂东部 ， 是一个2000亩超级大盘 ， 分6期开发 ， 目前1~3期已交付 。

项目在售【凤怡苑】和【晴澜二期】组团 ， 面积为89-140㎡的三、四房 。 带装修 。

▲项目沙盘

如果你表达投资态度 ， 销售会优先推荐【凤怡苑】 ， 该组团现在卖9000-11500元/㎡ ， 比望江房源低2500-3500元/㎡ 。

一套小三房 ， 算下来总价大约八、九十万 。

▲20栋03户型样板房

不过 ， 价格诱人 ， 也是有原因的 。

销售坦言 ， 【凤怡苑】西面靠近变电站 ， 南侧有一排高压线 ， 所以价格会便宜些 。

【凤怡苑】目前在售20栋 ， 同一楼层 ， 最靠近高压线的04和05单元单价最高 ， 售价约9700-11400元/㎡ ， 因为是南向 。

年底前 ， 该盘还有8千出头的单位 ， 但楼栋位置更靠近变电站 。

▲凤怡苑南侧有高压线

功夫君一直好奇 ， 到底是什么人在买？随手发条朋友圈 ， 都能收获一群业主 。

经过一轮采访 ， 掏钱的人是这样说的：

@Y星人：便宜啊 ， 本来看上灏景湾的 ， 预算不够 ， 后来还是买了凤凰湾 。 你想想 ， 整个容桂已经1万5了 ， 只有凤凰湾还有1万1的 。 再说 ， 近广州的地方 ， 哪里还有1万出头的 ， 就买了 。