在注重契约精神的社会环境中 ， 如果经纪人未能在专业上、道德上或者法律上充分履行他的义务 ， 他将会寸步难行 。

委托一位经验丰富的经纪人除了能代替买家、卖家处理在交易过程中的各种交涉、协商、谈判等包含法律事务在内的大多数业务环节 ， 维护委托人的最大权益 ， 也能避免因处理不当所产生的法律纠纷 ， 专业的经纪人了解市场行情且讯息灵通 ， 可建议最具竞争力的合理房价 ， 并促进成交机会 。