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房子虽然卖得不算理想 ， 但凭借投资 ， 绿地可是大赚了一笔 。

1月14日午间 ， 雅生活公告称 ， 接获绿地金融投资控股集团有限公司（下称“绿地金融”）通知 ， 绿地金融的全资附属公司于1月13日出售5000万股H股 ， 平均价格为每股股份30.20港元 ， 交易金额共计约15.1亿港元 。 据悉 ， 绿地金融由绿地控股间接全资持有 。

这距离绿地上次“巨额套现”刚满三个月 。 2019年10月中旬 ， 绿地通过减持雅生活服务5000万股H股 ， 变现约10.59亿港元 。

经过两次操作 ， 绿地成功套现逾25亿港元 ， 回收了早前在雅生活服务上的10亿元投资 。

“（雅生活）上市至今 ， 股价应该差不多翻了三倍 。 ”绿地金融方面向《国际金融报》记者表示 ， “在收益回报特别理想的情况下 ， 我们做出减持的决定” ， “这一部分资金我们会回流 ， 然后像炒股一样 ， 去留意更有增值空间的投资项目或品种” 。

合计套现逾25亿港元

绿地与雅生活服务的合作在2017年就已开始 。

据了解 ， 2017年6月 ， 绿地将上海绿地物业服务有限公司100%股权转让给雅生活；同年8月 ， 绿地旗下的宁波绿璡与绿地海外分别以5亿元、4.99亿元认购雅生活服务各1亿股股份 ， 合计持股比例为20% 。 2018年2月 ， 雅生活服务在香港上市后 ， 绿地所占股权稀释至15% 。 以此粗略计算 ， 绿地当时对雅生活的持股成本约为5.8559港元/股 。

2019年10月 ， 绿地方面减持雅生活5000万H股 ， 平均价格为21.18港元/股 ， 实现资金回笼约10.59亿港元 。

1月13日 ， 绿地方面再减持5000万股雅生活服务股份 ， 平均价格高达30.20港元/股 ， 涉及金额达到15.1亿港元 。

于是 ， 仅通过出售股票 ， 绿地就从雅生活这笔投资中收获了逾25亿港元 。 同时 ， 雅生活在2019年年中还曾进行过一次分红 ， 每股港币0.1706元 。 彼时 ， 绿地方面仍持有2亿股雅生活 ， 由此计算 ， 绿地方面还曾获得3412万港元分红 。

如今 ， 经过以上两轮减持后 ， 绿地方面不再持有雅生活H股的股份 ， 但仍持有其1亿股非上市股股份权益 ， 占雅生活已发行股本总数的7.5% 。 以1月14日雅生活收盘价30.5港元计 ， 目前 ， 绿地方面浮盈约25亿港元 。

对于这笔投资 ， 绿地金融方面向《国际金融报》记者表示 ， 减持雅生活是基于市场化的操作 ， 锁定部分收益 ， 属正常市场操作 ， 而减持所获资金 ， “将用于金融板块自身业务的后续发展 ， 发掘其它更有增值空间的投资项目” 。

值得一提的是 ， 绿地方面近日披露的业绩信息显示 ， 其金融产业全年实现利润总额35亿元 ， 同比增长40% 。 据此可见 ， 对雅生活的一笔减持 ， 便占到绿地2019年金融业务全年利润总额的约三成 。

金融业务业绩跌宕

2019年在雅生活的投资上赚得盆满钵满的绿地金融 ， 其实在过去几年发展得并不顺利 。

公开信息显示 ， 绿地金融投资控股集团成立于2011年4月 ， 是绿地集团着力打造的战略性金融投资平台 。

而在绿地的多元化业务里 ， 绿地金融无疑是被寄予厚望的一环 。 绿地金融官网上披露的媒体报道中 ， 有一篇写道“耿靖刚上任绿地金融董事长 ， 绿地集团就要求绿地金融2015年的利润占集团净利润将近50%” 。 在这一目标的压力下 ， 绿地金融在2015年实现了约30.04亿元的利润 。

2016年 ， 绿地金融的净利润达到了截至目前的巅峰 ， 实现36.95亿元 。 此后的2017年、2018年 ， 绿地金融的业绩表现下滑 ， 仅分别实现12.35亿元、19.94亿元 。

2019年 ， 绿地金融开始回暖 。 “2019年 ， 我们是31亿的指标 。 ”绿地金融方面向记者表示 ， “已经超预期完成了” 。

其向记者提供的资料显示 ， 2019年 ， 绿地金融在境外发行了2亿美元企业债券并成功在澳门交易所挂牌上市 ， 在境内发行60余支产品 ， 实现社会化募资近50亿元 ， 同比大幅增长177%；并且先后投资佰才邦、瑞为技术等科企独角兽 ， 参与投资阿里巴巴、申万宏源、开元酒店等香港IPO投资项目；在债权业务方面 ， 绿地金融的房地产基金全年新增20个项目、放款金额43亿元等 。