买卖不破租赁的构成要件是：
①租赁合同已成立并生效;
②租赁物已交付承租人：

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③所有权发生变动是在租赁期间;
【房屋买卖不破租赁的构成要件是】④出租人或租赁物的所有权人将租赁物的所有权让与了第三人 。
具备上述条件 ， 即使买受人不知道该租赁合同存在 ， 租赁关系仍然能够对抗该买受人 。
【法律依据】
《合同法》第二百二十九条 ， 租赁物在租赁期间发生所有权变动的 ， 不影响租赁合同的效力 。（《合同法》将于2020年12月31号失效）
《民法典》第七百二十五条　租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的 ， 不影响租赁合同的效力 。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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