储蓄率提高 ， 表示居民购买能力增强 ， 住宅价格也会跟着上涨;反之 ， 则房价下跌 。 财政和金融状况反映了一个城市或地区的经济状况 ， 直接影响住宅价格 。 不良的财政状况会导致政府购买力下降 ， 金融状况恶化会导致银根紧缩 ， 二者都会使住宅需求减退、价格下跌 。

较高的银行利率会增加住宅买卖双方融资成本 ， 使住宅交易行为受到抑制 ， 从而导致住宅价格下跌;而较低的银行利率则会对住宅投资者起到激励的作用 ， 有利于住宅市场价格的上扬和市场的繁荣 。

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