如果你是贷款购房 ， 你每月的月供应该控制在你月收入的30％左右 ， 因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素 ， 还要考虑到你收入减少的因素 。 此外 ， 你在贷款购房时 ， 最好预留出一年的按揭款 。

三、房屋面积

随着房价的一路飙升 ， 每平米我们都要精打细算 ， 要根据家庭人口数量和资金实力来计算 。 不管选择什么样的房子 ， 房屋的总建筑面积是要有预算的 。

四、要了解购房时的各项税费

税费在购买房产时占有相当大的比重 ， 其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等 。 而买新房和买二手房所需缴纳的税费还有所不同 。 二手房的购买 ， 需要缴纳的税费包括：契税、增值税、个人所得税等 。 由于税费各个城市和地区略有不同 ， 因此小编就不一一在此详细讲解了 。 这些税费加起来也不算是一个很小的数目 ， 还是应当考虑进去 ， 并提前预留好 。