确保预售资金不被涉诉划扣 ， 有利于开发商合理按时间节点 ， 支取预售资金账户里的钱 ， 用来支付材料商、施工方的回款 。
更重要的是农民工工资 。
前几天 ， 蓝白跟大家聊过 ， 岁末年底 ， 开发商资金链非常紧张 ， 以至于施工人员的工资都付不起了 。
一个楼盘 ， 好不容易释放了1000多万预售资金 ， 处理干净历史遗留的工资、奖金和报销后 ， 账上只剩下不到300万元 。
这几百万 ， 再分到各个工种头上 ， 顶天了也就三五十万 ， 可光桩基这一项就需要8000万 。
先不说材料和设备 ， 光工人工资就要给几百万 。
赶上过年 ， 几十万对施工队来说 ， 就是杯水车薪 。
农民工工资的“专户专用” ， 可以给他们提供无条件的“强保障” ， 不管楼盘出现什么问题 ， 开发商有多缺钱 ， 工程款、材料款欠了多少 ， 农民工的辛勤劳动 ， 一定会有回报 ， 这是底线 。

而预售款的宽松 ， 又会使开发商钱包稍微宽裕一些 ， 在这场“流动性寒冬”里 ， 能够支付材料款、工程款 ， 保护上下游中小企业的利益 。
更重要的是 ， 高层部门的发声 ， 往往极具风向和信号意义 ， 更是“保交楼”的里程碑 。
开发商可以倒下 ， 但房屋烂尾、尤其是大面积烂尾 ， 是不允许出现的 。
哪怕母公司债务违约了 ， 钱堵不住窟窿了 ， 卖房的钱 ， 也要确保房子正常施工 。
第一优先保交房、保农民工工资 ， 第二优先材料商和施工方 ， 第三是金融机构 ， 第四是员工 ， 最后是股东 。
只要涉及到购房者切身利益 ， 只要涉及到低收入者的工资 ， 涉及到千万个家庭 ， 就不容商量 。
这是房地产市场的“红线” ， 更是保障民生的“最强音” 。