----一平米补贴100元！买房直接给钱补助 ， 拯救楼市冷淡的时代降临！//----

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在2019年国家放宽了大城市的落户限制之后 ， 越来越多的小城市人口开始流入大城市 ， 三四线城市的人口逐渐减少 ， 一二线城市人口不断增加 。 也正是因为如此 ， 我国的楼市开始在不同的城市之间显现出了“分化” 。 具体的表现就是一二线城市的房产需求持续增加 ， 房价依旧有上涨趋势 ， 而三四线城市的房产需求在持续减少 ， 所以房价一直都是在下跌的 。

因此 ， 目前热点城市的房价和小城市的房价差距拉得越来越大了 ， 就拿近日公布的2019年房价数据来说 ， 最高的是深圳 ， 房价均价超过了六万五 ， 而最低的是鹤岗 ， 房价均价只有两千多 ， 还没有深圳房价的零头的一半多 。 不仅如此 ， 深圳的房价依旧在上涨 ， 而鹤岗的房价依旧在降低 。 即便是这样 ， 鹤岗的房子依旧是卖不动了 。

其实现阶段中国的楼市中像鹤岗这样的城市有很多 ， 房价一直在下跌 ， 而且下跌的幅度还不小 ， 但是到头来依旧没有几个人会买房 。 因为这些城市的经济水平不是特别高 ， 人口流失严重 ， 愿意在这种小城市买房的人更是寥寥无几 。 但楼市一直这样冷淡下去的话会形成严重的资源浪费 ， 刺激房地产市场活力对于这些城市是当务之急 。

对此 ， 有一个城市终于开始出手了拯救楼市的冷淡了 。

在1月10日 ， 四川省达州市官方网站晒出了“中心城区稳地价稳房价稳预期确保房地产业平稳健康发展”的十二条通知 。 其中有这样一条关键通知：恢复购房补助 。 从2020年1月1日起 ， 凡购房者购买建筑面积低于140平方米的新建普通住房 ， 按房屋产权证登记的建筑面积 ， 由市、区财政对各自供应土地的开发楼盘给予100元/平方米的补助 。

买房直接给钱补助!达州这次是真的着急了 ， 明摆着就是要刺激房地产市场的需求 。 当然 ， 在很多人看来 ， 一平米补贴100元也并不是很多 ， 买100平米的房子也就只补贴一万元 。 但是达州的房价水平并不是像大城市那样有一两万 ， 根据房价数据来看 ， 达州市2019年的房价均价在7200元左右 ， 而且还是在持续下跌的 ， 跌幅在5.86%左右 ， 所以一平米补贴100元这个“福利”在未来的效果会越来越好的 。

不仅如此 ， 在达州市发布的这个十二条通知中 ， 还有一条通知也是亮点：全面推行货币化补偿安置 。 市中心城区征地拆迁原则上实行货币安置 ， 建立货币化补偿安置动态调控机制 。 这同样也是达州市刺激市场需求的一个重要“操作” ， 货币化补偿也是在给购房者增加买房的资本 。

又是直接给钱补贴 ， 又是货币化补偿 ， 显然 ， 达州已经正式迎来了拯救楼市冷淡的时代 。 预计在接下来的时间里 ， 这样的“刺激性政策”还会不断加强 ， 其他的冷门城市也有很大的可能会跟进 ， 楼市的冷淡终究是很难“憋”的 。