当谈到二手房时 ， 就必须要想到房龄这个词 。 简单地说 ， 如果你想买二手房 ， 尽量选择一个5岁左右的二手房 。 为什么这么说呢？有很多房龄超过10年的房子 ， 总价确实很低 ， 所以很多人也都会考虑 。 但是这种二手房的房龄太长 ， 银行不太感兴趣 ，

郊区的房子目前普遍处于价值洼地 ， 未来升值潜力较大 。 郊区的房子目前肯定是配套设施不足 ， 随着未来城市的不断扩容 ， 地铁、公交站等交通枢纽肯定会延伸到郊区 。 而随着人口的不断增加 ， 城区内的学校和医院也将不堪重负 ， 未来向郊区迁移是不可逆转的趋势 。 而顺着这个思路来想 ， 其实郊区的房子未来在附加资源方面肯定是一路上涨 ， 既然如此的话房价怎么可能不上涨呢？

二手房比新房好的一点 ， 就是现房 ， 不会存在烂尾和延期交房的风险 。 你可以最大程度的了解到房子的采光、通风、噪音、视野、墙面是否有开裂 ， 墙壁是否有渗水、小区园林景观等情况 。 一切都是现成的 ， 并且肉眼可见和可以感受到 。 不像新房一样 ， 等到交房之后 ， 才能知道品质 。 新房相比较二手房 ， 最大的优势 ， 就在于房龄新 ， 户型比较好 ， 而且设施都很齐全 ， 很先进 ， 而且小区也都是新建的 ， 看起来时尚气派 ， 物业更是完善 。