在环比跌幅TOP10城市中 ， 以长三角、环渤海经济圈和西北的三四线城市为主 。 其中 ， 承德以1.99%的跌幅位居第一；嘉兴和东莞分别以1.95%和1.92%的跌幅位居二、三；嘉兴、东莞、西安连续两周上榜 。 上月榜单中的哈尔滨和长春 ， 本周均没有出现在列 。

东北城市中 ， 鞍山以涨幅1.08％位居第六位 ， 上次见鞍山还是三个月前的跌幅榜单 ， 进涨幅榜单实属罕见；吉林以涨幅0.91％位居第九名 ， 与上周排名一致 ， 涨幅较上周扩大1.8个百分点 。

在环比跌幅TOP10城市中 ， 以长三角、环渤海经济圈和西北的三四线城市为主 。 其中 ， 承德以1.99%的跌幅位居第一；嘉兴和东莞分别以1.95%和1.92%的跌幅位居二、三；嘉兴、东莞、西安连续两周上榜 。

东北7城6涨1跌 哈市环比涨幅0.82%

第50周哈尔滨市二手房市场均价10896元/㎡ ， 与上周10807元/㎡的均价相比 ， 环比涨幅达0.82%（上期涨幅0.94%） 。 继9月最后一周哈市二手房市场价首次表现为负增长后 ， 在十月第二周开始哈市二手房市场价格出现小幅回升 ， 直到上周为止以连续十周价格回升 ， 本周较上周涨幅收窄 ， 涨势平稳 。

11月中旬至12月下旬作为哈尔滨冰雪季开端 ， 随着城市旅游旺季的到来 ， 城市热度随之而来 ， 带动部分楼市上涨；上周哈尔滨市住房和城乡建设局 ， 在专项整治住房租赁中介机构乱象过程中 ， 第四次曝光43家违规住房租赁中介机构 ， 随着哈市中介乱象的不断整改 ， 中介市场上优质房源价格也有可能随之上涨；哈尔滨多项路桥的打通、地铁线路的不断完善 ， 配套成熟的二手房价格也会随之变动 。

此次上榜的东北7城中 ， 二手房住宅市场价周环比涨辐最多的前3个城市分别是鞍山、吉林、哈尔滨 。 其中涨幅最大的是鞍山 ， 以1.08%的环比涨幅在百城中排名第六位 ， 出现逆袭 ， 但房价依然垫底 。 本周7城中唯一出现跌幅的是大连 ， 跌幅为0.03％ ， 较上周下跌0.42个百分点 。 上周涨幅最多的长春 ， 本周涨幅收窄0.76个百分点 。 涨幅较上周扩大的城市有鞍山、沈阳、吉林、丹东本周涨幅扩大 ， 分别扩大0.71、0.05、0.18、0.16个百分点 。

此次东北区域上榜的7城中 ， 二手住宅市场均价周环比涨跌均现 ， 1城下跌 ， 2城涨幅收窄 ， 4城涨幅扩大 。 大连本周虽重回跌势 ， 但二手房价仍是东北区域首位 ， 15792元/㎡ 。 可能与上周吉林省日前印发《关于以2022年北京冬奥会为契机大力发展冰雪运动和冰雪经济的实施意见》 ， 本周长春、吉林二手房价格持续升温 。

总的来看 ， 本周东北区域仍处于涨幅期 ， 涨幅较上周收窄0.11个百分点 ， 整体水平较11月上涨 ， 近两周保持了良好的上涨趋势 。 距离本年度结束还剩两周的时间 ， 目前来看未来变化趋势可能将继续保持为维稳状态 ， 涨、降幅都不会太过明显 。

总结

2020我们将迎来楼市关键一年 ， 对于黑龙江来说尤为重要 ， 明天棚改即将收官 ， 作为全国棚改依赖度最高的城市之一 ， 楼市走向值得关注！而14天之后房企拿地将不允许融资贷款 ， 预售标准又大幅提升 ， 土地市场与新房市场又将以哪种面貌出现在购房者面前？楼市“小阳春”会如期出现吗？带着这些期待与疑问 ， 共同期待2020的到来 。