挑地段、比价格 ， 选一手房时还要看户型怎么样 。 房子的户型好坏直接关系到人居住体验的好坏 。 但好户型到底什么样 ， 也是个很难回答的问题 。 什么样的户型是好户型?

好户型一般标准

房子的户型好 ， 晴朗的天气 ， 白天所有房间不需要开灯 ， 光照也充足;往房间里摆放基本尺寸家具 ， 不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风 。 通常有5条基本标准：

1、整体形状方正
 整体形状方正的意思 ， 不是整套房子是一个完整的方形 ， 而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形 。 同时整套房子看起来也大致是个矩形 ， 同时允许有一些“溢”出来的边角 。

2、偏大面宽、偏小进深
 面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放 ， 同时考虑到自然采光的范围 。 如果房间进深偏大 ， 光线从窗外投射进来经过漫反射 ， 仍然照不到离窗较远的区域 ， 白天仍然需要灯光照明 。

3、没有暗间
暗间除了无法自然采光 ， 通风也是大问题 。 现在的新房如果有暗间 ， 多数被安排在卫生间 。 没有窗户的卫生间 ， 除湿、通风完全要依赖排风设备 ， 采光照明完全依靠室内灯光 。 节能环保还在其次 ， 关键是卫生间是一套房子里蕞潮湿的房间 ， 除湿不利会影响人的健康 。

4、房间大小适中
房间越大越好?当然不是 。 房间太小会让人感觉压抑、不舒服 ， 但是单个房间太大会感觉空旷 。 太大的卧室难以营造温馨感 ， 又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感 。 另外 ， 设计时 ， 在整套房子的面积确定的前提下 ， 某个房间面积太大 ， 可能还需要将另外一个空间设计得偏小 。

5、动线合理
动线合理的标准有些抽象 ， 较难概括 ， 需要在看户型图、看样板房之前 ， 对居住活动线就比较熟悉才能判断 。 动线合理的户型 ， 在房间里活动的人的行动不会互相干扰 。 人在房间里做事情、走动 ， 也蕞符合生活习惯 ， 不容易出错和出意外 。

选户型也要看住宅类型 。 不同的类型的住宅 ， 相同的房型居住感觉也不一样 。

高层住宅的中高区空气流动快 ， 而南北通户型是出于对流通风的考虑而设计的 ， 因此 ， 买高层住宅 ， 南北通户型和全南户型都能比较好地通风 。 但总高6层及以下的多层住宅 ， 选南北通户型才能更好地通风 ， 尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型 。 如果想要更多阳光照射 ， 又想通风良好 ， 可以考虑买高层住宅中高区的全南户型 。

评价户型 ， 先看面积

只看这5条标准 ， 还不能判断户型的好坏 。 如果离开面积的因素评价户型 ， 也是不够理性的 。
好户型就是能让里面的人住得舒适 ， 住得方便 ， 而不同面积的房子 ， 业主的居住需求也一定不同 。 总的来说 ， 小户型因为面积小 ， 业主需要在较小的面积里尽可能利用空间 ， 完成各种居住功能 。 因此 ， 户型设计尽量不浪费面积 ， 功能区域能相互借用 ， 对这类户型来说非常重要 。 而大户型的室内空间宽阔 ， 对利用率的要求就较低 ， 但居住人口可能较多 ， 在户型的私密性、功能区域的精 确划分、功能的齐全等方面的要求就更多也更高 。