根据《合同法》第93条规定：当事人协商一致，可以解除合同 。
当事人可以约定一方解除合同的条件 。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同 。
一、约定解除

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合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定的情形出现时，房屋买卖合同解除 。只要该约定不违反法律法规的强行性规定，不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形，那么，在约定的条件具备时，合同解除 。
二、法定解除的情况很多，主要有以下情形：
1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的 。
【商品房买卖法定解除权是什么】2、开发商将已售房屋私自抵押 。
3、一房二卖或者为拆迁补偿安置房屋 。
4、房屋严重不符合质量要求或面积误差比绝对值超出3%的 。
5、不可抗力 。
6、开发商不能按期交付房屋且经催告在合理期限不能交付的
7、购房人不能按期支付款项且经催告在合理期限内仍然不能支付的

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