幸福里百科词条：房产遗嘱继承公证办理完之后 ， 继承人才能够对房产进行更名、改名、过户或者交易 。办理房产遗嘱公证需要先由评估公司对房屋进行市值评估 ， 然后申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证 ， 领取继承公证书 。
另外 ， 继承公证书的有效期无期限 ， 只要公证机构不撤销其公证 ， 那么公证书长期有效 ， 但是应该凭公证书及时对某些财产办理变更登记 。
具体流程如下：第一步、房屋评估

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首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估 。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素 ， 作出专业的价格分析和楼价评估 ， 定出准确的物业市值价格 。
第二步、继承公证
申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证 ， 领取继承公证书 。在办理公证时 ， 必须提供房屋权属人的死 亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明 ， 以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱） ， 亦应提交遗嘱原件 。若部分合法继承人自愿放弃继承权 ， 必须出具放弃财产的承诺证明 。
【房产继承公证办理流程及费用 遗嘱公证需要多少钱】第三步、公证时 ， 需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意 ， 包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的 ， 由子女的子女到场 ， 子女的子女若为未成年的 ， 由其法定监护人到场代理) 。
到房产交易中心办理房产继承手续 。需要提交的资料有：1、房屋所有权证书；2、继承公证；3、继承人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取) 。
办理房产遗嘱继承公证所需费用1、继承权公证费用：通常按照所继承房屋的评估价的2%来收取 ， 基本不低于200 元 。
2、房地产价值评估费用：通常采取累进计费率 ， 房屋总价100万元以下(含100万元)的 ， 收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;
3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成 。
4、契税：法定继承人继承房地产 ， 免契税 ， 对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的 ， 需要缴纳契税1.5% 。

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