据中国经营报1月19日报道 ， 在新年第二场土拍中 ， 40号地块经过81轮报价 ， 最终溢价28.8%成交 ， 而37号地块经过175轮报价 ， 由某房企以2.3万元的楼面价竞得 ， 溢价率高达49.6%！

值得关注得是 ， 40号地去年时曾惨遭流拍 ， 今年重新挂出来 ， 不仅没有底价成交 ， 反而遭遇房企哄抢 。

从流拍到抢拍 ， 一字之差 ， 对楼市来说却是千差万别 ， 这也意味着：变化多端的开发商们 ， 经过了去年的休养生息之后 ， 似乎有去而复返之势 。

另外 ， 许久没有动静的炒房客 ， 也在蠢蠢欲动 ， 从1月份第二周的成交数据来看 ， 苏州市区二手房共计成交2420套 。 其中 ， 住宅类房源成交2185套 ， 环比上涨达117.4%！暴增的成交量 ， 很难用首套房的刚性需求来解释 。