三四线城市房价过万已经是常态 ， 但是实际的购房者的收入却并没有达到一个理想的状态 ， 过高的负债和月供 ， 需要家庭掏空六个钱包才能购买 ， 而且房子越来越少 ， 郊区化越来越明显 ， 当房子失去了原有的居住价值 ， 房价下跌也是在所难免 。 但是我们却发现 ， 房价并没有明显的变化 ， 原因就是主城区房子基本上去化完毕 ， 远郊的新项目价格虽然较低但是品质和居住属性相对较差 ， 购房者考虑的更多 。 虽然房企也有所谓的保障 ， 比如公交 ， 学校等等 ， 但是在面临着越来越多的企业失信的情况下 ， 购房者顾虑也是越来越多 。

三四线楼市或将进入有价无市的局面 ， 新房市场交易将会回落 ， 二手房进入全面的滞销 ， 房子的金融属性被大幅度的削减之后 ， 只剩下居住属性必然会缩减购房需求 ， 而且随着各项红利的退出 ， 房价依然高位的情况下 ， 买房自然也会大幅减少 。