因此 ， 对于那些父母来说 ， 还是愿意购买楼梯房 ， 就是为了让孩子赢在“起跑线”上 。 再加上周边设施比较完善 ， 使得附近医院、商场、地铁站一应俱全 ， 无论是购物还是就医 ， 都非常方便 ， 距离住宅较近 。 而且交通比较便利的话 ， 也会使得自己平时上班比较方便 ， 使得自己通勤比较便利 。

只不过对于楼梯房来说 ， 也有其缺点 。 那就是建设年代较为久远 ， 使得房子已经破旧 ， 这也让楼梯房被人们称之为“老小区” 。 小区内已经非常破旧 ， 线路管道老化 ， 使得人们居住体验比较差 ， 再加上每天上下楼只能爬楼梯 ， 如果搬一些重物回家的话 ， 也是非常消耗体力的事情 。
小区内物业人员不足 ， 甚至可以说只有一个收取物业费的人员 ， 再加上一个清理小区卫生的清洁人员 ， 再加上一个老大爷保安 。 这就是物业的配置 ， 可以说完全跟没有物业一个样子 。 这就使得人们居住在楼梯房当中 ， 居住体验不是很好 。 也正是因为这样的缘故 ， 使得现在的年轻人 ， 都不愿意选择购买楼梯房 。
而对于电梯房来说 ， 基本上都是近十几年来建设的住宅 。 尤其是对于新建设的住宅来说 ， 基本上都在城市的边缘地带 。 这就使得这些电梯房的地段不如楼梯房 ， 尤其是对于这些城市边缘地段的电梯房 ， 周边设施还不完善 ， 使得人们日常生活不是很便利 ， 就连自己平时上班都比较麻烦 。 如果自己开车上班的话 ， 每天还要非常费力的找停车位 ， 但如果不开车上班的话 ， 附近又没有地铁站和公交站牌 ， 使得人们出行比较麻烦 。

只不过对于电梯房来说 ， 都是这些年新建设的住宅 ， 使得设计风格偏向于现代化 ， 设计的住宅让人们居住起来更加舒适 。 住宅的采光通风效果要比楼梯房好很多 。 因此 ， 使得电梯房的居住体验要比楼梯房好很多 ， 这也使得很多人更愿意选择电梯房的住宅 。 尤其是对于那些年轻人来说 ， 在买房的时候 ， 毫不犹豫地就选择了电梯房 。
那对于这两类住宅来说 ， 究竟哪一个更保值呢？关于这个问题 ， 我们看一下2021年的新规就知道了 。 在2020年7月20日 ， 国家发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》 ， 其中提出全面推进“旧改”政策 ， 对符合“旧改”规定的老小区进行改造 。 具体内容有更换线路管道、粉刷墙体、规划停车位、改善小区环境、加装电梯等等 。

而老旧小区经过“旧改”后 ， 居住体验得到大幅提升 ， 再加上老小区的地段较好 ， 使得老小区的住宅具有很强的保值能力 。 除非是城市房价普遍下降 ， 不然的话 ， 处于城市核心地段的老小区房价将会非常坚挺 。 而对于那些电梯房来说 ， 现在已经出现过剩的局面了 ， 再加上大量住宅都处于城市边缘地段 ， 使得住宅没有很强的保值能力 ， 虽然说房价可能会出现上涨 ， 出现下跌的概率也不小 。 因此 ， 还是楼梯房更加保值一些 。
对此而言 ， 你有何看法呢？