【未来10年，楼梯房和电梯房哪个更保值？新规下，终于有答案了】


在2021年下半年 ， 23城颁布了“限跌令” 。 这些城市大多数都是三四线城市 ， 其中也包含了一些热点城市 ， 比如说沈阳、昆明 。 在这当中 ， 有些城市是直接发布行政命令 ， 有的则是通过约谈房企 ， 限制恶意降价 ， 否则就不给予网签的方式 。 而出台“限跌令”的目的 ， 就是为了维持房价平稳 。
就以2021年9月发布限跌令的张家口为例 ， 当时张家口主城区已经从房价最顶峰13000元/平方米左右 ， 降到了均价8000多元/平方米 。 也就是说 ， 2021年九月张家口主城区的房价 ， 距离最顶峰的时候已经下降了近四成 。 而从全国平均房价来说 ， 2021年1-2月份 ， 平均房价为11030元/平方米 ， 到了2021年10月份 ， 平均房价仅为9764元/平方米 。

可以说全国平均房价突破万元大关后 ， 又跌入到万元以内 。 尤其是在9月、10月、10月时 ， 楼市出现了“三连跌” ， 导致房价只涨不跌的神话就此打破 。 使得人们也不再坚信房价只会上涨 ， 可以说房价预期没有达到购房者的期望 ， 使得楼市出现了“普跌”的局面 。 毕竟楼市和股市有着相同的特性 ， 当人们对楼市失去信心时 ， 房价就会出现下跌 。
面对这样的局面 ， 很多购房者都不知道今年是否值得买房 。 毕竟2021年楼市正处于下跌趋势 ， 如果今年买房较早的话 ， 万一房价继续下行 ， 也就意味着自己购买的房子还会贬值 。 但如果不抓紧买房的话 ， 今年楼市回暖的话 ， 也就意味着买房更加困难 。 这就使得何时买房 ， 成为了当下最火热的话题 。
当然了 ， 除了这个话题外 ， 还有一个比较吸引人的话题 ， 那就是楼梯房和电梯房哪个更保值 。 毕竟房子是人们最宝贵的家庭财富 ， 占据了家庭财富的最大比重 ， 如果房子贬值的话 ， 也就意味着自己的家庭财富缩水 。 因此 ， 对于这些家庭来说 ， 都不希望自己的房子贬值 。 因此 ， 在楼市“普跌”的当下 ， 人们考虑的都是哪类房子更加保值 。

而对于楼梯房和电梯房来说 ， 一个是建设年代较为久远的多层住宅 ， 还有一个就是充满现代化设计的高层住宅 ， 毕竟现在的电梯房 ， 高层住宅还是占据着最大比重 ， 是楼市当中的“主流住宅” 。 那对于楼梯房和电梯房来说 ， 哪个更保值呢？关于这个问题 ， 我们可以先来了解一下楼梯房和电梯房的具体情况 。
首先对于楼梯房来说 ， 基本上都是以前福利分配住房的多层住宅 ， 建设年代基本上都在2000年以前 。 这就使得这些小区基本上都在城市的核心地段 ， 周边配套设施完善 ， 甚至城市内比较出名的学校 ， 都在城市的核心地段 。 这就意味着 ， 购买了楼梯房 ， 就能够让孩子享受到更好的教育资源 。