text":"天猫好房“住”福万家新春置业季活动开启 。 2022年的呼和浩特楼市在新一年又会有怎样的走向 ， 与去年相比表现如何？乐居对呼和浩特站主编张艳超进行了采访 ， 从她的视角看看楼市的2022年：
“预计2022年呼市新房看点不多 ， 市场以去库存为主”
“遗留问题进一步解决 ， 新房或受影响”
【乐居张艳超：房企将加强产品性能设计来赢得市场】“房企将加强产品性能设计来赢得市场”
新房看点不多 ， 房企以去库存为主
2021年呼市新增住宅用地较少 ， 土地成交也并不乐观 ， 导致2022年呼市楼市新房看点并不多 。 另外 ， 2021年遗留住宅约有45%待成交 ， 供依然大求 ， 预计2022年呼市楼市主要以去库存为主 ， 同时 ， 2022年值得期待的新盘区域主要集中在赛罕区板块 。
随着遗留问题的解决 ， 新房成交压力加大
经过近几年的努力 ， 现大部分遗留问题小区已成功办理房本或正在办理房本中了 。 另外随着金地、秋实、万枫等新房项目“交房即办证”的案例一出 ， 为2022年呼市楼市交付的更新变革奠定了很好的基础 。 当然 ， 随着遗留问题的解决 ， 2022年或有更多的低价二手房流入市场 ， 进而影响新房成交价格及成交量 。
房子向居住属性转变 ， 品质提升更重要
随着市场调控的不断深化 ， 房价逐步趋于稳定 ， 呼市将有更多“炒房客”淡出市场 ， 人们对房子的需求开始向“居住”属性转变 。 房企也将把更多精力用在提高产品功能性和舒适性上 ， 靠品质赢得更多的市场 ， 实现“居住”幸福 ， 安居乐业 。
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